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A Internet das coisas está propiciando uma nova safra de edifícios inteligentes que atendem melhor às prioridades dos proprietários e administradores. A IoT habilita sistemas operacionais que fornecem informações mais exatas e úteis para melhorar as operações e oferecer as melhores experiências para os locatários. Acelerando essa transformação, a Intel oferece componentes básicos de Internet das coisas que simplificam a forma como os sistemas comunicam-se com a cloud e analisam exaustivamente dados dos edifícios para descobrir novas percepções comerciais capazes de proporcionar verdadeiro valor e melhor desempenho.

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https://vseng.co/edificios-inteligentes-iot

Construir de modo sustentável não é bom somente para a imagem das empresas. Financeiramente, é vantajoso. “As boas práticas reduzem substancialmente o risco para os investidores”, afirma Felipe Faria, diretor do Green Building Council (GBC), organização responsável por emitir no País o certificado Leed, que estabelece as melhoras práticas de construção sustentável.

É o que mostra um estudo realizado pela entidade comparando o desempenho de mercado dos empreendimentos comerciais certificados e não certificados. Na capital carioca, em média, o valor de locação por metro quadrado é 24% maior em edifícios com Leed: R$ 146, ante R$ 117. Em São Paulo essa diferença é de 10%.

Na região da avenida Faria Lima, que concentra grandes empresas, porém, a diferença chega a 40%. A taxa de vacância em prédios certificados é 7% menor, no Rio, e 9,5% menor, em São Paulo. Já o valor do condomínio, para quem não segue as normas do GBC, aumenta 12% na capital paulista e 25% no Rio. Isso se deve à maior eficiência das edificações.

Para obter o certificado, é preciso atender a critérios como economia de água e luz, climatização adequada e boa qualidade do ar. Isso pode ser obtido com elevadores inteligentes, painéis solares e materiais mais modernos, por exemplo. Nos dez anos de atuação do GBC no País, mais de 1,2 mil projetos foram registrados, o quarto maior volume do mundo. Desse total, 393 foram certificados.

Fonte: http://www.istoedinheiro.com.br/as-vantagens-da-construcao-verde/

Cidade do Vaticano (RV) – O Papa Francisco usará durante um ano um carro 100% elétrico, como parte de um projeto-piloto que quer provar os benefícios dessa tecnologia para o meio-ambiente e a economia. O modelo foi escolhido pelo próprio Pontífice, a quem, segundo o site “Spiegel Online”, teria sido oferecido um sedã de luxo elétrico-motorizado, mas Francisco deu preferência a um veículo menor.

Projeto na vanguarda

A iniciativa foi de uma empresa de consultoria alemã em investimentos, que também ofereceu ao Pontífice quatro estudos sobre como transformar o Vaticano em um dos primeiros Estados do mundo a usar 100% de energias renováveis, em um ambiente com 100% da mobilidade livre de emissões, em um dos primeiros lugares a utilizar baterias de veículos elétricos para armazenamento de energia, e em uma economia com investimentos alinhados aos objetivos da encíclica Laudato Si, a primeira na história da Igreja a abordar questões ambientais.

Segundo Jochen Wermuth, diretor de investimentos da consultoria, “o fato de o Papa começar a usar um carro 100% elétrico é uma ótima notícia, pois ele estabelece um exemplo a ser seguido por outros Chefes de Estado e qualquer pessoa no mundo. Hoje não é apenas moralmente correto, mas é também mais barato ter um carro elétrico, na comparação com um carro de motor de combustão.”

(CM-agências)

(from Vatican Radio)

Você sabia que a instalação elétrica também envelhece? Pois é, essa estrutura é formada por componentes, que sofrem com a ação do tempo. Sofrem de diversas maneiras.

Quantas vezes por dia você costuma lembrar-se da importância da instalação elétrica em sua casa, condomínio ou empresa? Provavelmente sua resposta é: quase nunca, apesar de ela estar presente em muitas das atividades rotineiras que fazemos. A eletricidade, e a maneira como ela nos chega, somente chama nossa atenção quando justamente ocorre a falta de energia ou algum acidente. Na verdade, sabemos que a energia elétrica é importante, mas para que esta energia nos atenda plenamente e com segurança, teríamos que dar atenção também às suas instalações, garantindo que essas estejam constantemente em perfeitas condições.

Outra pergunta: Você sabia que a instalação elétrica também envelhece? Pois é, essa estrutura é formada por componentes, que sofrem com a ação do tempo. Sofrem de diversas maneiras.

Primeiramente, porque estes componentes estão sujeitos às condições do clima (sol, calor, frio, , umidade), à sujeira etc. Depois, porque ao serem utilizados, sofrem com as manobras, como é o caso de interruptores e tomadas, ou com as sobrecargas, como é o caso dos condutores. Por último, mas não menos importante, eles se tornam obsoletos pela mudança dos conceitos de proteção, com a inclusão ou atualização de dispositivos que garantem maior segurança aos usuários.

Vamos tomar como base o seu computador. Imagine se você estivesse na era do computador de 8 bit, com tela verde e disquete de 8”. Provavelmente, muitos de vocês nem vão lembrar ou nem conheceram esta tecnologia, mas foi o início dos computadores pessoais. Para seu conforto, você foi atualizando seu computador, não é mesmo? E seu carro. Imagine se você ainda tivesse aquele fusca, sem ar condicionado, sem vidro elétrico e, principalmente, sem manutenção? Pois é, a instalação elétrica é assim também, deve ser revisada e/ou atualizada, se necessário, de tempos em tempos.

Mas a pergunta é: com que frequência devemos realizar uma revisão da instalação elétrica? As normas não definem o tempo, e tampouco existem regras específicas que regem esta frequência, porém o mercado assumiu, com base em estudos de durabilidade média dos componentes de uma instalação elétrica e o surgimento de novas tecnologias, que o período sugerido é de cinco (5) anos. Ou seja, é importante que uma instalação elétrica seja revisada pelo menos dentro deste período.

Esta revisão requer alguns critérios que estão listados abaixo:

– Faça uma revisão da instalação elétrica a cada cinco (5) anos, pelo menos;

– Contrate um profissional habilitado para esta revisão;

– Se houver necessidade de uma reforma, contrate um projeto elétrico elaborado por um profissional legalmente habilitado (engenheiro eletricista ou técnico em eletrotécnica);

– Para a reforma da instalação, contrate profissionais eletricistas e que estejam atualizados com as normas e tecnologias;

– Só use componentes de qualidade e se for o caso, certificados pelo INMETRO;

– Utilizes normas técnicas para a verificação da instalação e também para a revisão / reforma.

Lembre-se: Instalação elétrica revisada e dentro de normas garante segurança para os usuários e também participa da economia de energia, portanto, mãos à obra.

Edson Martinho, Engenheiro Eletricista, presidente da ABRAEL (Associação Brasileira de Eletricistas) e diretor-executivo da Abracopel (Associação Brasileira de Conscientização para os Perigos da Eletricidade). Escreveu e publicou o livro “Distúrbios da Energia Elétrica”.

Fonte: Forumdaconstrucao.com.br

O síndico é uma pessoa de grande importância em um condomínio, afinal, é ele quem tem a responsabilidade de manter em ordem um local, que na maioria das vezes é habitado por centenas de pessoas.

Dentre as diversas responsabilidades de um síndico, uma delas inclui a realização da manutenção preventiva de diversas áreas de um edifício: áreas comuns, áreas externas, área de lazer, elevadores, pintura, impermeabilização, instalações hidráulicas, instalações elétricas, entre tantas outras da vasta lista de locais que um condomínio possui.

O que acontece na maioria das vezes é que a manutenção preventiva acaba sendo deixada de lado, e os valores monetários arrecadados na tarifa condominial acabam sendo utilizados para assuntos emergenciais, como por exemplo, a troca de motores elétricos dos portões automáticos da garagem que estão queimados. Há também momentos em que assuntos não emergenciais acabam sendo tratados como prioritários pelos condôminos, como é o caso da compra de novas mesas e cadeiras para o salão de festas.

Desse modo o síndico, que por sua vez precisa do consenso dos moradores para definir as prioridades do edifício, acaba não realizando a manutenção preventiva de áreas importantes do prédio, neste caso: as instalações elétricas.

Se você é um síndico que aposta na manutenção preventiva, certamente já deu um grande passo. Ter consciência de que realizar periodicamente a revisão das instalações elétricas de seu condomínio é algo importante, ajuda a evitar problemas futuros.

Na maioria das vezes, a instalação elétrica de um edifício somente é revisada ou até mesmo readequada quando um problema grave acontece.

Anteriormente, havia citado como exemplo de um problema emergencial, a necessidade de troca de motores elétricos dos portões automáticos da garagem por estarem queimados. Este é um caso típico onde a manutenção preventiva pode ajudar a evitar esse tipo de problema. Muitas vezes, durante uma tempestade com raios, a instalação elétrica do edifício pode ser afetada e sofrer danos, dentre eles a queima dos comandos dos motores elétricos.

Caso haja uma manutenção periódica da instalação elétrica, esse tipo de falha pode ser detectada com antecedência, sendo instalado o DPS (Dispositivo de Proteção Contra Surtos), evitando desta forma que esse tipo de situação ocorra novamente.

A recomendação é que se realize um check-up das condições das instalações elétricas de um edifício a cada 6 meses e uma readequação das instalações a cada 5 anos.

Nesse check-up, deve-se verificar se o sistema de para-raios encontra-se em bom funcionamento, saber se o sistema de aterramento não sofreu nenhum tipo de deterioração ao longo do tempo, e ainda, checar se a chegada do fio terra até os apartamentos está em boas condições.

Outro aspecto relevante é verificar se há aquecimento nos fios ou ainda mau contato, que acabam causando a fuga de energia.

Importante: essa manutenção preventiva deve ser realizada por uma empresa especializada, no qual lhe informará corretamente se a instalação elétrica está bem dimensionada e ainda se há sobrecarga nos fios.

Realizando periodicamente a revisão das instalações elétricas, além de valorizar o edifício, você irá garantir segurança e conforto para os moradores.

fonte: Programacasasegura.org