Otimização da organização do cabeamento

O cabeamento estruturado é a técnica  que compreende a disposição padronizada de conectores, cabos de fibra óptica e outros meios de transmissão para redes, sejam de telefonia ou informática, dentro de uma infraestrutura tecnológica. Esta disposição deverá servir ao tipo de layout e às aplicações necessárias da empresa em redes de servidores, estações de trabalho, telefonia, internet e impressoras.

Os cabos de rede que servem a estas aplicações devem ser organizados para obter melhor conectividade, transmissão de dados e flexibilidade de reestruturação. É o sistema de conexão da empresa, ligando servidores, telefones, computadores, impressoras, estações de trabalho, hubs, roteadores, etc.

A necessidade de melhor organização surgiu nos anos 80, quando as empresas que trabalhavam com redes de dados (como a IBM) criaram seus próprios sistemas para organização de cabos de rede. Mas, é na década de 90 que este tipo de projeto ganha mais importância e progride devido ao uso do cabo de par trançado. Nesta mesma época, as normas EIA/TIA e ISO vêm padronizar as implantações e procedimentos. Os avanços tecnológicos aceleraram e, com isto, a demanda das empresas pela organização das redes e conexões aumentou exponencialmente.
Fortaleceu-se assim, o conceito de Sistema de Cabeamento Estruturado, que veio como uma resposta a todo este avanço e necessidades. O objetivo é padronizar os cabeamentos em edifícios, sejam comerciais ou residenciais, e para todos os tipos de aplicações (desde complexas estações de microcomputadores, passando por relógios de ponto a um simples telefone).

Benefícios de uma boa organização

São muitas as vantagens em ter um sistema de cabeamento estruturado nas empresas. Na verdade, com tanto desenvolvimento tecnológico e demanda, trata-se de uma necessidade básica em TI na maioria das organizações.

1) Redução de custos: Ter um sistema de cabeamento estruturado evita falhas nos cabos, nas conexões, retrabalho e horas de manutenção desnecessárias. Este sistema também possui um longo ciclo de vida (em torno de 15 anos). Sendo assim, o investimento nesta estrutura é mais do que vantajoso também financeiramente.

2) Garantia de segurança da rede: Um planejamento de disposição dos cabos de rede e telefonia trará uma maior confiabilidade para as transmissões, reduzindo drasticamente o risco de congestionamento e outros problemas.

3) Necessidade de mudanças: Organizações passam por mudanças a todo momento. Um planejamento adequado antes de dispor estes cabos e estruturar os ambientes evitará muita perda de tempo e riscos de congestionamentos na rede ao realizar mudanças no layout dos ambientes, troca de máquinas ou reformas. Além disso, um sistema de cabeamento estruturado traz a capacidade de adequar os pontos a um crescimento populacional (um aumento de funcionários, por exemplo).

4) Vantagem competitiva no que diz respeito à tecnologia da informação: As empresas que garantem a fluidez de suas informações, neste sentido, estão mais fortes competitivamente. Uma rede corporativa ágil e moderna deve suportar a transmissão de muitos dados e aplicações como multimídias, voz e vídeos.

Cuidados ao se implantar o cabeamento estruturado

Um projeto de cabeamento estruturado deve ser um investimento cuidadosamente planejado. Trata-se de uma implementação complexa, que, para que a empresa não perca o investimento ou tenha necessidade de melhorias constantes, deve ser feita por prestadores de serviço competentes nesta área, com materiais de qualidade superior e profissionais especialistas.

A realização deste serviço deve compreender:
– A busca de soluções para os problemas atuais da empresa e possíveis demandas futuras;
– A disposição do cabeamento para o máximo nível de gerenciamento das estruturas;
– A flexibilidade na topologia física para facilitar mudanças e novas instalações;
– Verificação minuciosa de posicionamento, curvatura, comprimento e conectorização.

Entrando um pouco nas questões técnicas, a escolha errada dos cabos e a má implementação de um sistema de cabeamento estruturado podem levar a problemas sérios para a rede. Exemplos:
Attenuation: perda de força de sinal através do cabo. Está relacionada à resistência do material de fabricação do cabeamento e à incidência de alta temperatura. Para que isto não ocorra, a instalação deve obedecer à atenuação máxima prevista;
Next (Near – end crosstalk): sinal passando de um cabo para outro por causa da frequência eletromagnética. Ocorre de o sinal ser mais forte no início do cabo e perder força ao longo do comprimento. Este problema é o que ocorre geralmente quando fazemos uma ligação e as vozes ficam com volume baixo, por exemplo.

Tomando os devidos cuidados, a empresa ganhará enormes vantagens e obterá o retorno do investimento com a flexibilidade e capacidade de gerenciamento de sua infraestrutura tecnológica.

Lembremo-nos também das normas que regem os sistemas de cabeamento estruturado. Estas normas existem para padronizar as medidas de atenuação de sinal e materiais a serem utilizados na estrutura. Os cabeamentos brasileiros de alta qualidade devem estar sob o regimento da norma internacional EIA/TIA-568-B (norma ANSI/TIA/EIA-568-B[1] e a norma brasileira equivalente: NBR 14.565.

Estas normas requerem que o sistema de cabeamento estruturado possua os seguintes subsistemas:
– Entrada: trata-se da entrada do edifício (entrance facilities), que permite a ligação da rede local com as redes externas;
– Sala de Equipamentos (equipment room) ou o chamado CPD;
– Rede Primária ou Cabeamento Vertical (backbone cabling): o sistema de cabos que interligam os susbsistemas;
– Sala ou armário de Telecomunicações (telecommunications room): onde ficam os hubs, concentrators e bridges;
– Rede Secundária ou Cabeamento Horizontal (horizontal cabling): cabos que ligam o armário de Telecomunicações e os micros;
– Área de Trabalho (Work Area).

 

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Manutenção preventiva para condomínios

O síndico é uma pessoa de grande importância em um condomínio, afinal, é ele quem tem a responsabilidade de manter em ordem um local, que na maioria das vezes é habitado por centenas de pessoas.

Dentre as diversas responsabilidades de um síndico, uma delas inclui a realização da manutenção preventiva de diversas áreas de um edifício: áreas comuns, áreas externas, área de lazer, elevadores, pintura, impermeabilização, instalações hidráulicas, instalações elétricas, entre tantas outras da vasta lista de locais que um condomínio possui.

O que acontece na maioria das vezes é que a manutenção preventiva acaba sendo deixada de lado, e os valores monetários arrecadados na tarifa condominial acabam sendo utilizados para assuntos emergenciais, como por exemplo, a troca de motores elétricos dos portões automáticos da garagem que estão queimados. Há também momentos em que assuntos não emergenciais acabam sendo tratados como prioritários pelos condôminos, como é o caso da compra de novas mesas e cadeiras para o salão de festas.

Desse modo o síndico, que por sua vez precisa do consenso dos moradores para definir as prioridades do edifício, acaba não realizando a manutenção preventiva de áreas importantes do prédio, neste caso: as instalações elétricas.

Se você é um síndico que aposta na manutenção preventiva, certamente já deu um grande passo. Ter consciência de que realizar periodicamente a revisão das instalações elétricas de seu condomínio é algo importante, ajuda a evitar problemas futuros.

Na maioria das vezes, a instalação elétrica de um edifício somente é revisada ou até mesmo readequada quando um problema grave acontece.

Anteriormente, havia citado como exemplo de um problema emergencial, a necessidade de troca de motores elétricos dos portões automáticos da garagem por estarem queimados. Este é um caso típico onde a manutenção preventiva pode ajudar a evitar esse tipo de problema. Muitas vezes, durante uma tempestade com raios, a instalação elétrica do edifício pode ser afetada e sofrer danos, dentre eles a queima dos comandos dos motores elétricos.

Caso haja uma manutenção periódica da instalação elétrica, esse tipo de falha pode ser detectada com antecedência, sendo instalado o DPS (Dispositivo de Proteção Contra Surtos), evitando desta forma que esse tipo de situação ocorra novamente.

A recomendação é que se realize um check-up das condições das instalações elétricas de um edifício a cada 6 meses e uma readequação das instalações a cada 5 anos.

Nesse check-up, deve-se verificar se o sistema de para-raios encontra-se em bom funcionamento, saber se o sistema de aterramento não sofreu nenhum tipo de deterioração ao longo do tempo, e ainda, checar se a chegada do fio terra até os apartamentos está em boas condições.

Outro aspecto relevante é verificar se há aquecimento nos fios ou ainda mau contato, que acabam causando a fuga de energia.

Importante: essa manutenção preventiva deve ser realizada por uma empresa especializada, no qual lhe informará corretamente se a instalação elétrica está bem dimensionada e ainda se há sobrecarga nos fios.

Realizando periodicamente a revisão das instalações elétricas, além de valorizar o edifício, você irá garantir segurança e conforto para os moradores.

fonte: Programacasasegura.org

Eurobusiness, integração completa visando a sustentabilidade

O primeiro empreendimento do Sul do Brasil a receber o LEED PLATINUM, o Eurobusiness, recebeu o nível mais alto de certificação do Green Building Council, entrando no seleto grupo de menos de 2% dos empreendimentos certificados ao redor do mundo.

Para chegar ao sucesso na certificação, foi necessário muito planejamento e êxito na execução, com parceiros adequados e preparados para atender todas as necessidades do projeto do empreendimento.

As soluções a seguir correspondem à economia de recursos naturais e a introdução de novas tecnologias à obra, reduzindo seu custo operacional e seu impacto ambiental. Sendo elas: estações de recarga para veículos elétricos, regulagem de temperatura, sistema integrado de uso de água, aproveitamento da luz natural e artificial e painéis de energia fotovoltaica.

Certificação LEED

O LEED ou Leadership in Energy and Environmental Design, possui o intuito de mudar a maneira como pensamos sobre como planejamos e construímos os edifícios e as comunidades. O LEED é a principal plataforma de certificação para “green buldings” ou edifícios verdes, certificando diariamente mais de 170 mil m², graças aos mais de 160 países que utilizam a Certificação LEED para orientar estes projetos.

Veículos elétricos

Apontados como veículos do futuro, os carros elétricos estão ganhando impulso em diversos países, mas ainda enfrentam barreiras para se tornarem realidade no Brasil. Mesmo com algumas marcas oferecendo veículos com autonomia de 400 km, exemplo do esportivo Model S, da Tesla, ainda há empecilhos para a popularização de veículos elétricos no Brasil, entre o preço alto, a pouca oferta de modelos e a infraestrutura limitada. Porém, no Eurobusiness há estações de recarga, instaladas pensando na sustentabilidade e buscando dar acessibilidade, facilitando o acesso a esse tipo de veículo.

Lançamos um e-book explicando ponto a ponto o funcionamento das estações de recarga, conheça!

Energia solar

Em contramão às atuais estratégias governamentais brasileiras, que aposta as fichas em incentivar a energia fóssil, o Eurobusiness busca sua autonomia na energia solar, com infraestrutura adequada para sua autonomia energética.

Ar Condicionado VRV-IV (Regulagem de temperatura)

Mesmo com a redução do uso de ar-condicionado, o prédio dispõe do sistema VRV-IV que integra refrigeração, aquecimento, ventilação e água quente através da recuperação de calor. A partir dele, o calor residual do arrefecimento das unidades pode ser reutilizado para produzir água quente, assim como fornecer calor às outras divisões, aumentando a eficiência energética e reduzindo as emissões de carbono. E para o conforto térmico, pode ser implementado a regulagem de temperatura, de forma descomplicada, possibilitando valorizar os ambientes e facilitar a vida das pessoas, obtendo um ambiente confortável, agradável e ameno, atendendo as necessidades dos usuários da edificação.

Sistema integrado de uso de água

O Sistema Integrado é uma nova geração de tratamento de efluentes que se adapta a todos os tipos de projetos, sendo uma tecnologia inovadora, atrelada a inclusão biológica no mesmo sistema, dando mais eficácia ao processo de tratamento.

Sendo que o telhado verde, cujo sistema conhecido como laminar alto faz a captação de água pluvial e o tratamento das águas cinzas para reutilização em descarga de vasos, limpeza externa e irrigação do jardim. Essa tecnologia reduz o consumo de água limpa e trata a água de esgoto.

A filtragem é feita na cobertura do edifício, através de mecanismos biológicos, como a vegetação, que coletam os nutrientes e inserem oxigênio na água. São 9 mil cones de polipropileno conectados entre si e com vários furos, para que as raízes das plantas tenham contato com o líquido a ser tratado. Esse método também forma um piso elevado, que suporta o trânsito de pessoas pelo local e permite a utilização do espaço como uma área de convivência, por exemplo.

Aproveitamento da luz natural e artificial

A economia direta de energia elétrica em projetos luminotécnicos depende diretamente do aproveitamento da luz natural e das escolhas dos sistemas de controle da iluminação artificial e natural.  A interação do usuário, uso do local e horários de funcionamento também foram avaliados para a escolha das melhores maneiras de controle da iluminação artificial e natural, que foram especificadas através de acionamentos manuais, sensores de presença e movimento e pela automação da edificação.

Elevadores inteligentes

O drive regenerativo ReGen da Otis devolve a energia gerada pelo seu equipamento para a rede elétrica do edifício de forma limpa, minimizando os impactos ao sistema elétrico do edifício. Fatores que fazem com que o elevador possa ser até 75% mais eficiente e pode consumir até 40% menos energia elétrica que os sistemas convencionais.

Programação de eventos por horários

No Eurobusiness temos a programação de eventos, como acionamento de circuitos de iluminação externa , sistemas de exaustão , dentre outros, através do sistema de gerenciamento predial, o BMS, mas em edificações que não tenham o BMS, podem ser utilizados programadores de horário que dão a possibilidade de programação do tempo de funcionamento individualmente, de acordo com o dia da semana, através da instalação de um aplicativo em seu smartphone. Oportunizando uma integração do seu projeto ainda mais completa.

Em virtude das tecnologias adotadas e do bom dimensionamento dos projetos, a redução no consumo de energia alcançou 50%, o dobro da média nacional dos edifícios certificados que é de 22%.

E você ainda pode conhecer o Eurobusiness, Acesse aqui nosso case.

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Novas experiências, inovações, tecnologia e muito mais!

Confira a programação das feiras de Construção Civil e Arquitetura, Feicon Batimat e Expo Arquitetura Sustentável, na São Paulo Expo. Evento exclusivo e gratuito para profissionais do setor que fizerem o seu pré-credenciamento por meio do site ou apresentarem o convite do evento no local.

 

Sobre a Feicon

A Feicon Batimat é referência para quem é do mercado de construção civil e arquitetura por ser considerada uma plataforma de inspiração para seus milhares de visitantes. Com 23 anos de história, o evento é o único da América Latina que proporciona uma visão completa da área em um só lugar. A feira reúne todos os setores da cadeia produtiva e apresenta uma extensa e variada programação temática, o que faz com que a Feicon Batimat seja o início do calendário de vendas da construção civil no país.

Em novo endereço, a Feicon Batimat acontecerá no São Paulo Expo, disponibilizando uma planta 100% setorizada, estrategicamente organizada onde todos os setores serão facilmente localizados pelos compradores que desejam fazer negócios.

 

Informações Gerais

Data: 04 a 08 de Abril de 2017

Horário: terça a sexta-feira das 11h às 20h e sábado das 9h às 17h

Local: São Paulo Expo – São Paulo/SP – Brasil

 

Sobre a Expo Arquitetura Sustentável

A Expo Arquitetura Sustentável é a mostra de negócios mais democrática do setor da construção e arquitetura sustentável no Brasil. Reúne todos os modelos e normas de certificações do mercado, integrando toda a cadeia industrial com as políticas públicas e privadas (empreendedor, arquiteto, engenheiro, construtor e lojista).

Acontecendo simultaneamente à Feicon Batimat, evento referência para o setor de arquitetura e construção civil, a Expo Arquitetura Sustentável proporciona experiências, inovações e conteúdo relevante.

Uma tendência real que você precisa conhecer de perto!

 

Informações Gerais

Data: 04 a 07 de Abril de 2017

Horário: das 11h às 20h

Local: São Paulo Expo – São Paulo/SP – Brasil

 

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Visite Balneário Camboriú

Há mais de 15 anos Balneário Camboriú aparece com destaque nos índices nacionais de boa administração pública e qualidade de vida. Por exemplo, no Atlas do Desenvolvimento Humano/2013, divulgado pela ONU, a cidade é a quarta colocada no país.

A economia municipal se baseia em construção civil (apartamentos principalmente para não residentes), turismo e serviços.

Com população fixa ao redor de 130 mil habitantes -incluídos os milhares de estudantes universitários que vivem aqui na maior parte do ano-, Balneário Camboriú recebe centenas de milhares de turistas principalmente em janeiro e fevereiro.

Durante os outros meses os visitantes são proprietários de imóveis que vêm à praia regularmente aos finais de semana e um grande contingente de turistas que procuram o parque Beto Carrero e se hospedam aqui onde a infra-estrutura é melhor.

A região concentra um crescimento econômico notável. Ao lado de Balneário Camboriú fica o complexo portuário de Itajaí, fonte de riqueza, empregos e impostos que elevaram o vizinho município à condição de segundo maior em arrecadação de ICMS no estado.

Balneário Camboriú é uma cidade pequena (apenas 50 Mk2) e vibrante. Nosso comércio funciona os sete dias da semana e no verão muitos estabelecimentos, incluído supermercados, nunca fecham.

Apesar do cosmopolitismo, devido à afluência de pessoas de todo o país e da América Latina, na maior parte do tempo a cidade é sossegada. Caminhar na praia, bebericar nos bares da orla marítima ou passar o tempo apreciando as belezas naturais é corriqueiro, hábito da população.

A cidade e os municípios do entorno também são famosos pelas baladas noturnas, aqui funcionam algumas das casas mais famosas do país.

Visite Balneário Camboriú, você vai gostar.

Conheça a empresa que é responsável pelas instalações elétricas de centenas de construções em Balneário Camboriú.

Mais um dos atrativos para Balneário é o turismo internacional de navios de cruzeiro, que trará resultados positivos para toda a região.

Essa atração turística estreou no dia 06/04. Confira todas as informações neste link.

fotos: Sectur/Balneário Camboriú

fonte: Camboriu.com.br