Projetos Complementares nada mais são do que projetos técnicos que são criados para que sejam integrados ao projeto arquitetônico principal, completando-o de forma a preencher lacunas que possam eventualmente representar ausências que sejam prejudiciais ao empreendimento em si.
Os projetos complementares possuem importância equivalente aos projetos arquitetônicos principais e, por isso, devem ser executados por profissionais de engenharia especializados em determinada área de atuação.
Saiba mais sobre esse tipo específico de projeto de Construção Civil que é bastante utilizado no mercado.
Como funcionam os Projetos Complementares
Nos projetos complementares, é essencial dimensionar todos os elementos que serão utilizados posteriormente no empreendimento.
Antes de iniciar o Projeto Complementar, eles precisam ser não apenas especificados, mas também combinados com as etapas principais que compõem o Projeto Arquitetônico.
Os projetos complementares devem ser constituídos necessariamente dos seguintes sistemas:
- Sistema Estrutural, que envolve todos os tipos de estrutura, seja de madeira, metal, concreto armado, ou outra que seja necessária para a completa execução do projeto;
- Sistema Hidráulico, que inclui todos os tipos de instalações sanitárias do empreendimento, o abastecimento e a distribuição de água pelo prédio e os respectivos sistemas de esgoto e conjunto de reservatórios acessíveis. O adequado fornecimento de gás também deve ser contemplado no Sistema Hidráulico;
- Sistema Elétrico, com todas as instalações elétricas necessárias, seus sistemas componentes de energia, cargas, circuitos e os pontos elétricos que servem de suporte para este sistema;
- Sistema de Telecomunicação, com suas devidas redes, terminais, linhas de telefone e interfones, redes de conexão com a Internet e TV a cabo/via satélite, bem como os centros de distribuição PABX;
- Sistema de Iluminação, com estudos de claridade, luz solar e pontos específicos para o posicionamento de lâmpadas, luminárias e instalação de postes elétricos;
- Sistema de Climatização, que se refere principalmente à instalação de aquecedores, pisos aquecidos e aparelhos de ar condicionado;
- Sistema de Segurança, com alarmes, câmeras de vídeo e sensores dos mais diversos tipos, como os de foto, sensibilidade e aproximação. A instalação de cercas elétricas também deve estar prevista na elaboração deste sistema;
- Sistema de Automação, com o trabalho de controlar os equipamentos, os sistemas de iluminação, de adequação à temperatura do ambiente, entre outros aparelhos que podem envolver tarefas relacionadas à segurança do prédio, à estrutura de telecomunicação e até mesmo as opções de lazer disponíveis no edifício;
- Sistema de Proteção contra Incêndios, que costuma ser a última etapa a ser verificada, porém não menos importante, já que também envolve a segurança dos moradores ou trabalhadores do edifício.
Nesse sistema, inclui-se a presença de hidrantes, a quantidade de extintores espalhados pelo prédio, alarme sensível ao calor, detector de vazamento de gás, portas anti-fogo e saídas de emergência que estejam estrategicamente posicionadas na planta do prédio.
Quanto custa um Projeto Complementar
Os preços de um Projeto Complementar variam de profissional a profissional.
Uma empresa de arquitetura, por exemplo, que já tenha experiência com esse tipo de específico de projeto pode cobrar mais caro do que outra empresa que já trabalhou de forma genérica com o mesmo modelo.
Por isso, é importante pesquisar os preços que estão sendo praticados atualmente no mercado, já que costuma variar também a forma de cobrança.
Alguns profissionais cobram por hora trabalhada na criação e no desenvolvimento do projeto complementar, enquanto outros profissionais já tem um método de cobrança diferente: cobram por etapa concluída.
A seguir, listamos alguns valores que podem te servir como referência, lembrando que as variações também podem ocorrer a depender da sua região do país.
Valores referência para cobrança de valores em um Projeto Complementar — referências de 2018 (exemplo de custo por metro quadrado)
Para um Projeto Elétrico envolvendo sistema elétrico, de telecomunicação e instalação das antenas necessárias: R$ 5,60 m²
Para um Projeto de SPDA, que costuma ser negociado em conjunto com o Projeto Elétrico, na maioria dos casos: R$ 1,70 m²
Para um Projeto Hidrossanitário envolvendo os sistemas de água fria e quente, sistema de esgoto e de água da chuva: R$ 5,50 m²
Para um Projeto de Proteção contra Incêndios que foi aprovado pelo corpo de bombeiros: R$ 3,40 m²
Para um Projeto Estrutural: R$ 14,00 m²
Para um Projeto de Gás: R$ 1,10 m²
Agora que você já sabe como funciona um Projeto Complementar, consulte os profissionais da sua região que estejam mais próximos de você, e faça um orçamento para a compatibilização dos projetos do seu empreendimento.