No Landmark Batel, as instalações elétricas, a automação predial e os sistemas de segurança foram desenvolvidos como infraestrutura integrada — não como disciplinas isoladas.
Em edifícios corporativos de alto padrão, a qualidade de um empreendimento não se mede apenas pela arquitetura ou pela localização. Mede-se pela forma como o edifício sustenta a operação diária de dezenas de empresas, protege seus usuários e mantém seus sistemas funcionando de maneira coordenada ao longo dos anos.
O Landmark Batel, em Curitiba (PR), é um exemplo dessa lógica. Localizado na Avenida do Batel, 1647, em um dos principais corredores comerciais da cidade, o empreendimento corporativo de alto padrão combina arquitetura contemporânea, certificação ambiental e uma infraestrutura técnica concebida para atender às exigências do segmento mais competitivo do mercado curitibano.
Conceito arquitetônico e inserção urbana
O Landmark Batel se insere em uma região que concentra edifícios corporativos, residenciais de alto padrão, serviços e gastronomia — um contexto que amplia a atratividade para empresas que buscam endereço qualificado e facilidade de acesso.
A arquitetura contemporânea, marcada por volumetria limpa, fachadas envidraçadas e uma base bem integrada ao térreo, reforça a presença do edifício na paisagem urbana e dialoga com o entorno de forma elegante e funcional.
As áreas de acesso, lobby e circulação vertical foram concebidas para atender ao fluxo de usuários corporativos, com foco em conforto, percepção de qualidade e leitura clara das rotas de deslocamento.
Esse contexto urbano e arquitetônico exige soluções prediais que conciliem alto desempenho técnico com um padrão estético compatível com o segmento de empreendimentos de referência da cidade.
Infraestrutura corporativa e vocação de uso
Com lajes corporativas pensadas para ocupações flexíveis e possibilidade de abrigar empresas de diferentes portes, o Landmark Batel foi concebido para atender escritórios que valorizam infraestrutura tecnológica, confiabilidade de operação e imagem institucional.
A organização dos pavimentos tipo, dos núcleos de circulação e das áreas técnicas permite diferentes configurações de layout, integração de equipes e suporte a usos que exigem alta densidade de postos de trabalho.
Esse perfil de empreendimento coloca pressão adicional sobre a qualidade dos projetos de instalações elétricas, automação e segurança, que precisam sustentar simultaneidade de uso, escalabilidade e facilidade de manutenção.
O papel da engenharia de sistemas
No Landmark Batel, a Vieira+Jr Engenharia Integrada, empresa do Grupo Vieira Santos, é responsável pelo desenvolvimento do projeto elétrico aprovativo junto à COPEL — estabelecendo a base de atendimento de energia do empreendimento, desde a concepção do ponto de entrega até a distribuição em baixa tensão.
Esse projeto considera critérios de demanda, seletividade, proteção, continuidade de serviço e adequação às normas técnicas, assegurando que o edifício disponha de uma infraestrutura elétrica coerente com a criticidade do uso corporativo.
A partir dessa estrutura, são organizados os quadros, alimentações e reservas técnicas necessárias para dar suporte às diferentes configurações de ocupação dos pavimentos.
Complementarmente, a Vieira+Jr desenvolve o projeto de automação predial (BMS), responsável por integrar e supervisionar os principais sistemas do edifício em uma plataforma centralizada de gestão. Por meio do BMS, instalações como iluminação, climatização, sistemas elétricos e dispositivos de segurança podem ser monitorados e comandados de forma coordenada.
Essa abordagem de integração é fundamental em empreendimentos corporativos que buscam eficiência energética, previsibilidade de operação e suporte à manutenção planejada.
Segurança, proteção e continuidade de operação
Os sistemas de segurança, alarme de incêndio e SPDA desenvolvidos pela Vieira+Jr completam o conjunto de soluções voltadas à proteção de usuários, patrimônio e continuidade das operações.
O projeto de segurança predial contempla a organização da infraestrutura para controle de acesso, CFTV e outros dispositivos de monitoramento, alinhando pontos de instalação, lógica de cobertura e possibilidades de integração com a automação predial.
O projeto de alarme e detecção de incêndio é concebido em conformidade com as normas vigentes, considerando setorização, posicionamento de detectores, acionadores, sirenes e sinalizações, além de rotas de aviso e suporte aos planos de evacuação.
Já no eixo de proteção contra descargas atmosféricas, o projeto de SPDA abrange o estudo do nível de proteção adequado, a definição do sistema de captação, descidas e aterramento — mitigando os efeitos de raios sobre a estrutura, as instalações e os equipamentos.
A combinação desses sistemas contribui para reduzir riscos de interrupções, danos materiais e impactos sobre a operação diária do edifício, reforçando a percepção de confiabilidade e robustez do empreendimento.
Engenharia integrada e visão de longo prazo
A atuação da Vieira+Jr Engenharia Integrada no Landmark Batel consolida o papel do Grupo Vieira Santos como parceiro técnico em empreendimentos corporativos de alta exigência, onde a qualidade das instalações complementares é determinante para o desempenho global do edifício.
A integração entre projeto elétrico aprovativo, automação predial, segurança, alarme de incêndio e SPDA traduz uma visão sistêmica das instalações — na qual cada disciplina é pensada não de forma isolada, mas como parte de um ecossistema que precisa operar de forma coordenada.
Esse modo de atuação contribui para reduzir retrabalhos em obra, facilitar a operação e a manutenção futuras, e assegurar que as premissas de arquitetura, conforto e sustentabilidade encontrem respaldo em soluções de engenharia sólidas e bem detalhadas.
Edifícios de alta performance não dependem apenas de boas intenções ou de certificações. Dependem de projeto integrado, especificação coerente e sistemas preparados para entregar resultado durante toda a vida útil da edificação.
No contexto do portfólio do Grupo Vieira Santos, o Landmark Batel se soma a outros empreendimentos de referência, reforçando a experiência acumulada em projetos corporativos, residenciais de alto padrão e edificações complexas.
Ficha técnica
Empreendimento: Landmark Batel
Localização: Avenida do Batel, 1647 — Batel, Curitiba (PR)
Tipologia: Edifício corporativo de alto padrão
Certificação: Certificação ambiental
Atuação do Grupo Vieira Santos / Vieira+Jr: Desenvolvimento dos projetos de instalações elétricas aprovativas (COPEL), automação predial (BMS), segurança, alarme de incêndio e SPDA
Sistemas abrangidos: Projeto elétrico aprovativo em baixa tensão, BMS, controle de acesso, CFTV, infraestrutura de dados, alarme e detecção de incêndio, SPDA
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