# Edifícios inteligentes: o que são e como funcionam - Link: https://blogdosengenheiros.com/smart-buildings-o-que-sao-e-como-funcionam/ - Published: 2026-09-04T11:32:33-03:00 - Author: Gilberto Vieira Jr O smart building é uma tendência que tem ganhado cada vez mais espaço no mundo, mas também gerado muitas dúvidas com relação ao seu processo.  [⌊Smart Buildings⌉⌊Smart Buildings⌉[ Pois, trata-se de um processo que envolve uma **série de novas tecnologias como IOT, BIM, que estão cada vez mais relacionadas, e que são importantes.** E se você também não sabe exatamente qual é o conceito de smart building, e como as tecnologias estão relacionadas. Não se preocupe, pois será sobre isso que falaremos nesse artigo.  **Para facilitar a sua leitura esse artigo foi dividido em alguns tópicos!** * _O que exatamente é o IOT? _ * _Mas o que exatamente é a metodologia BIM? _ * O que é o smart buildings – E como essas metodologias estão relacionadas **O que exatamente é o IOT? ** A abreviatura IOT origina do termo em inglês, Internet of things, ou internet das coisas, em português.  E começou em 1999 após Kevin Ashton, pesquisador do Instituto de Tecnologia de Massachusetts( MIT), nomear um arquivo do Power Point que apresentaria à executivos da Procter & Gamble, onde, na época, trabalhava como Gerente de Marcas. Porém depois de muito tempo, aproximadamente quase duas décadas depois da origem do termo, o conceito ainda continua muito complexo.  O termo possui algumas novas definições utilizadas na internet e que ainda continuam difíceis de serem compreendidas por completo.  **No próprio Google podemos perceber que ainda não há completo consenso** sobre o que é, de fato, IoT. **Mas basicamente o IoT nada mais é que, uma rede de “coisas” interligadas.** E esse conceito permite o monitoramento e ação sobre dispositivos em qualquer lugar que possam estar independentes da distância que estejam.  A definição de “coisas” pode ser definida, por exemplo, por lâmpadas, smart TVs, smartphones, câmeras de monitoramento, máquinas de lavar, semáforos, caminhões, carros, etc. Isso porque todos possuem sensores que emitem e recebem dados, e que é possível devido a conectividade de rede e eletrônica embarcada nesses dispositivos tornando- os responsivos. E dessa forma reagem e agem conforme os eventos estão ocorrendo no tempo e também por um software que analisa esses dados aplicando regras que definem o que fazer, ou atribuindo a você a tomada de decisão sobre esses dados. **Ou seja, estamos vendo um salto na forma como as cidades são projetadas e construídas, por conta da tecnologia.** Por exemplo, se antes tínhamos plantas 2D difíceis de serem lidas e interpretadas até mesmo por profissionais experientes, **hoje já é possível deixar um projeto acessível à população de forma que todo mundo possa entender as mudanças em determinada região e seus impactos no entorno. ** E isso também se torna possível por conta da metodologia BIM. ## Mas o que exatamente é a metodologia BIM?  BIM – Building Information Modeling) refere-se ao **planejamento super detalhado de uma obra, que utiliza hardwares, softwares e pessoas treinadas para prever detalhes desde o cronograma até o volume de material para uma construção, seja ela uma residência ou um complexo de infraestrutura.** A metodologia BIM possibilita a criação de uma representação virtual do que será construído, chamada de **Building Information Model.** E por meio desse modelo é possível representar precisamente a geometria da edificação, além de possuir informações relevantes que poderão ser utilizadas no auxílio à documentação, projeto, pré-fabricação e execução do empreendimento E depois da construção, esse modelo pode ser utilizado para fins de operação e manutenção. O BIM, no momento que for devidamente implementado, pode trazer muitos benefícios como: **ganhos na produtividade do canteiro, inovação do processo com a utilização de aplicativos de design digital, melhor visualização através de um cronograma mais bem planejado, entre outros. ** Também a metodologia BIM pode ser usada ao final da construção como forma de **auxiliar o gestor do empreendimento no gerenciamento de ativos, planejamento de espaços e manutenções preventivas.** ## Mas o que exatamente é o conceito smart buildings – E porque as outras metodologias também estão relacionadas O conceito smart buildings teve origem nos Estados Unidos, a partir dos anos 80. E basicamente é **uma edificação que possui um sistema com diversos sensores conectados que possam coletar informações sobre toda a edificação. ** E esses sensores coletam **todos os tipos de informação, desde uso de energia, utilização de espaços e produtividade de ocupação.** No entanto não são os sensores que tornam os prédios inteligentes e sim **o processamento das informações geradas e os aprendizados que poderão ser aplicados na otimização do uso da edificação.** E esta informação passa a ser usada para automatizar vários processos, desde aquecimento e ventilação até ar condicionado e segurança. Sabemos que as despesas gerais de construção devem ser consideradas para qualquer proprietário / usuário do edifício. Porém, embora estas despesas sejam necessárias, os gastos na maioria das vezes costumam ser um desperdício porque não é aplicado de forma inteligente. Por exemplo, as luzes podem estar acesas em salas não utilizadas ou espaços aquecidos quando não há pessoas ao redor. E a principal motivação por trás do smart building **é evitar esse tipo de desperdício de energia e recursos, tanto para cortar gastos quanto para melhorar a eficiência energética.** E por isso **grandes empresas estão cada vez mais mostrando interesse por essas tecnologias que estão cada vez mais relacionadas. ** **E aí? O que achou do artigo? Deixe a sua opinião conosco. Aproveite curta e compartilhe para que mais pessoas tenham acesso a essas informações.** **Dúvidas, críticas ou elogios deixem nos comentários!** **Fontes:** https://bimnapratica.com/blog/iot-smart-buildings-e-bim https://ada.vc/2018/03/19/internet-das-coisas-ou-iot-entenda-o-que-e/ https://www.opencadd.com.br/iot-o-que-e/ http://bimexperts.com.br/bim-definicao/