# Plano de manutenção, operação e controle [PMOC]

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- Published: 2018-02-22T13:36:07-03:00
- Author: Willy Vieira

Cada vez mais os aparelhos de condicionamento de ar estão presentes em nosso convívio,
seja em ambientes residenciais, comerciais, de lazer entre outros, tais aparelhos
nos proporcionam um conforto e uma satisfação para realizarmos nossas atividades.

> A qualidade de ar em ambientes condicionados é uma ciência que busca uma melhor
> qualidade de vida, uma vez que passamos 2/3 de nosso tempo em ambientes climatizados(
> [ANVISA](http://portal.anvisa.gov.br/), 2000).

Como qualquer equipamento mecânico devemos também considerar as condições tanto 
de uso quanto de risco dos condicionadores de ar. Quando tratamos do risco à saúde,
a atenção deve ser dobrada, já que os aparelhos de climatização interferem na circulação
do ar natural, deste modo, manutenções preventivas são de suma importância. A partir
deste cenário foi criado o Plano de Manutenção, Operação e Controle (PMOC) que nada
mais é que uma medida para monitorar essas manutenções e melhorar a qualidade do
ar.

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O PMOC foi incentivado após uma tragédia que aconteceu em 1998, o Ministro de Comunicações,
Sergio Motta sofria de problemas pulmonares e acabou contraindo a bactéria _Legionella
pneumophil _que levou ao seu falecimento. Essa bactéria foi encontrada nas **tubulações
de ar condicionado** e após isso foi criada a [Portaria MS 3.523/1998](http://bvsms.saude.gov.br/bvs/saudelegis/gm/1998/prt3523_28_08_1998.html).

No entanto, a portaria aborda as exigências de limpeza e desinfecção dos sistemas
de climatização com capacidade igual ou superior de 60000 Btu/h ou 5 TR (tonelada
de refrigeração). As fiscalizações dos sistemas de climatização são realizadas pela
Vigilância Sanitária e a falta do PMOC pode acarretar ao estabelecimento multas 
que podem variar entre R$ 2000,00 e R$ 200.000,00.

Menos da metade das empresas realizam manutenção preventiva ou preditiva em seus
sistemas de climatização, embora estudos mostrem que uma boa manutenção pode reduzir
os custos de energia ao mesmo tempo que aumenta a vida do equipamento, melhorando
o conforto dos ocupantes e aumentando o tempo de atividade.

As manutenções no que dizem respeito aos sistemas de climatização são tão importantes
quanto a sua instalação. A falta de comprometimento para com as manutenções e instalações
realizadas por pessoal não especializado pode desfazer as preocupações do projeto
de climatização. Um PMOC realizado continuamente pode melhorar o desempenho energético
do equipamento em até 20%, sem contar a melhora no conforto e na saúde dos ocupantes.

Na maioria dos edifícios comerciais, os sistemas HVAC (Aquecimento, Ventilação e
Ar Condicionado) representam entre 30% e 50% do consumo total de energia. A realização
correta do PMOC dos sistemas de ar condicionado pode aumentar sua eficiência e uma
série de estudos quantificaram as economias de energia da manutenção.

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Estabelecimentos que aderirem à obtenção do PMOC estão submetidos a uma série de
vantagens, dentre elas;

 * Manutenções periódicas;
 * Carga Térmica dimensionada corretamente;
 * Economia de energia;
 * Reduz gastos com eventuais problemas dos equipamentos;
 * Aumento no conforto térmico;
 * Melhora a qualidade do ar, entre outras.

Por mais que manutenções preventivas nos aparelhos de ar condicionado sejam realizadas,
o PMOC prevê algo que em sistemas mais complexos nem sempre são feitas, as limpezas
nos dutos. Os dutos devem ser mantidos limpos de poeira, mofo e outros contaminantes
para uma boa qualidade do ar interior. Eles também devem ser periodicamente inspecionados
por vazamentos, pois isso pode causar perdas de energia alta. Com as manutenções
nos dutos é possível realizar com maior precisão medições de desempenho, tais, medições
recomenda-se que sejam feitas mensalmente ou trimestralmente afim de obter dados
suficientes e identificar o momento que o sistema começa a funcionar irregularmente.

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Por fim, o Plano de Manutenção, Operação e Controle nos sistemas de climatização
aumenta a eficiência energética, melhora a qualidade do ar, reduz custos que atualmente
é um grande desafio para as empresas. Sem contar que a empresa ou estabelecimento
fica correto perante a [Portaria MS 3.523/1998](http://bvsms.saude.gov.br/bvs/saudelegis/gm/1998/prt3523_28_08_1998.html)
estando tranquilo em qualquer fiscalização da Vigilância Sanitária. Com o aumento
no número de estabelecimentos utilizando o PMOC incentiva o ramo de P&D (pesquisa
e desenvolvimento) de ciências térmicas para desenvolver ferramentas melhores para
ajudar proprietários de edifícios e gerentes de instalações em geral.