Antecipadamente neste artigo, vamos falar sobre o que é o Modelo BIM e sua importância, eficiência e vantagens para o orçamento de obras.
Primeiro de tudo saiba que, para obras, tanto públicas como privadas, é necessário que exista o máximo de economia orçamentária para torna-la viável.
E, o desenvolvimento de projetos utilizando a Plataforma BIM, auxilia de forma decisiva na extração dos quantitativos de materiais e serviços, agilizando o trabalho dos responsáveis pelo orçamento de obras.
Mas, inicialmente, temos que entender como funciona e qual a importância do orçamento de obras na construção civil.
E consequentemente teremos uma compreensão ampla de como o BIM pode ajudar nesta fase fundamental.
A importância do orçamento de obras
Simultaneamente, uma das etapas mais importantes do processo de construção: O orçamento de obras
… Será certamente o que vai definir quanto será gasto em uma determinada edificação.
De antemão, também com o orçamento, quase sempre é possível saber:
- Quanto de dinheiro há disponível
- Como manter controle de gastos de forma eficiente.
Enquanto que também não é incomum que falhas no orçamento de obras venham a causar problemas como atrasos nos prazos ou falta de recursos para o término dos serviços.
Diante disso, a fiel proposta desta ferramenta é sumariamente alavancar todos os gastos relativos à execução de um projeto.
Acima de tudo, desde sua concepção até a entrega, incluindo a assistência técnica após a conclusão.
Afinal de contas, entende-se como uma obra de sucesso aquela que foi entregue dentro do prazo e finalmente em cima do custo planejado.
Consequentemente, um bom orçamento de obras garante:
- Maior facilidade no planejamento;
- Redução significativa de custos;
- Mais controle sobre a obra;
- Aumentar o poder de negociação com fornecedores;
- Utilizar o histórico para obras futuras;
- Credibilidade junto ao mercado.
Como o orçamento de obras é feito?
Igualmente, juntamente com outras demandas a elaboração do orçamento de obras é, geralmente, um processo complexo e trabalhoso.
Porque, primeiramente, é feito a partir de uma relação de preços unitários e quantidades, retirados a partir de projetos complementares.
Após isto, estes dados são colocados em planilhas, em seguida, filtrados por alguns métodos de medição e de organização de dados.
Como resultado, o orçamento de uma obra contabiliza os custos diretos e também indiretos envolvidos na realização, sendo:
Custos diretos
De antemão, estes são relacionado ao serviço a ser executado, como equipamentos, materiais e mão de obra.
Custos indiretos
Em síntese, não estão relacionados diretamente com a obra, mas que acima de tudo, precisam compor o orçamento, como:
1 – Salários dos funcionários administrativos;
2 – Impostos;
3 – Despesas com escritório e demais custos.
É importante estudar a fundo padrões e métodos construtivos de cada obra e então alinhar às composições de custos com a realidade que é vista no canteiro.
De antemão, uma má análise nesta fase pode levar a erros, que provavelmente poderão ser ‘estancados’ com o uso de ferramentas como a plataforma BIM.
Afinal, parece que chegamos nesta parte essencial onde perguntamos: o que é BIM? E como auxilia no orçamento de obras?
O que é BIM?
O BIM, sigla em inglês para Building Information Model, ou Modelo da Informação da Construção…
… É uma plataforma que permite reunir diversas informações que são geradas e mantidas por todo o ciclo de vida de uma construção.
Da mesma forma, o Modelo BIM se trata de um modelo virtual, que definitivamente não é utilizado unicamente para fins de visualização.
Pois, permite a análise de detalhes concernentes à composição de diversos materiais que envolvem cada elemento da construção.
Da mesma forma, BIM, ainda pode ser conceituado, como mais semelhante a um processo e uma forma de trabalhar do que uma entidade ou um objeto físico.
A Plataforma BIM permite ainda agregar especificações como:
- Rascunhos do projeto;
- Custos;
- Datas de realização.
Provavelmente, uma das grandes vantagens do Modelo BIM é a permissão para que todos os membros do time de projetos possam trabalhar juntos, compartilhando informações.
A primeira vista toda a informação não gráfica, como planilhas, são linkadas ao modelo gráfico em 3D.
Como resultado, a partir do momento que você acessa diferentes partes da representação em 3D, é possível também, obter diversas informações referentes a ela.
Informações de análises como: custo, tempo previsto, e outras… que podem colaborar de forma decisiva – inclusive, no orçamento de obras.
E, dentro do mesmo contexto, o contrário também é possível:
…Você pode acessar uma informação não gráfica e o Modelo BIM da mesma forma pode mostrar onde ela se localiza na representação 3D.
Vantagens da Plataforma BIM para orçamento de obras
1. Melhora a colaboração
Antecipadamente várias usuários podem compartilhar a informação gerada pelo Modelo BIM.
Devido a isso, diversas disciplinas dividem modelos complexos e coordenar integrações com diferentes profissionais.
Isso é útil para orçamento da obra, principalmente, porque economiza tempo e dinheiro, permitindo que colaboradores trabalhem em conjunto.
Porque assim, poderão ter acesso ao modelo BIM, sem necessidade de desenhos duplicados, nem retrabalho, ou seja, é também um modo sustentável de trabalho.
2. Resolve conflitos
À primeira vista, elementos conflituosos podem ser descobertos com bastante antecedência com o modelo BIM.
Dessa forma, a descoberta antecipada de futuros problemas, acima de tudo, servirá para reduzir custos.
Do mesmo ponto de vista, diversos conflitos que seriam percebidos somente no local de construção podem ser previstos antecipadamente, graças ao uso da Plataforma BIM.
3. Provê documentação valiosa
Igualmente, a plataforma BIM auxilia em todo o processo de ciclo de vida da construção.
Bem como, permite otimizar aspectos como uso de material, de mão de obra, e, guardar toda a informação para ajudar em construções futuras.
4. Padroniza critérios de quantificação
Do mesmo modo, muitas peças (etapas) serão construídas simultaneamente à imposição dos critérios de execução.
Então, com a Plataforma BIM, tudo que se desenha vai sendo quantificado automaticamente.
Diante desses benefícios, é óbvio que a utilização do Modelo BIM ajuda de forma significativa no orçamento de obras.
Como pode perceber, seu uso incorre em menos riscos e custos reduzidos, literalmente em todas as fases do processo de construção.
Assim também, projetos em BIM também economizam tempo com contagem manual de componentes, simulação de cenários, que permitem a correta previsão da performance da construção no futuro.
Cuidados ao se fazer o orçamento com a Plataforma BIM
Ao mesmo tempo, é necessário que profissionais passem a interagir com este modelo de trabalho e com suas atualizações, constantemente.
Em síntese, muitas pessoas que estavam acostumadas com mesas de desenho ou com planilhas terão que se reorganizar e se adaptar à nova realidade.
… Provavelmente realidade que une informações agilmente em um ambiente gráfico e altamente colaborativo.
Em suma, para evitar problemas, é importante que todos que trabalham com orçamentos de obras, alinhem-se com a Plataforma BIM, para que todo o seu potencial seja corretamente utilizado.
Principalmente para contribuir – de forma positiva – para reduzir custos e maximizar recursos, otimizando cada vez mais a construção.
De antemão, a Grupo Vieira Santos destaca-se pela aptidão e conhecimento para desenvolver projetos em BIM.
E, da mesma forma, graças ao conhecimento adquirido ao longo de anos; qualificação da equipe e uso de ferramentas pontuais…
Além do mais, tem a expertise necessária para criar e executar pequenos e/ou grandes projetos provenientes das diferentes áreas da construção.
“Enfim… não podemos ignorar que a Plataforma BIM é a revolução no modo de preparar um orçamento de obras.
Além do mais, está sincronizada com grandes tendências mundiais no setor da construção civil.
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